Le Castellet : Maison 1 chambre de 59 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette charmante maison située dans une résidence sécurisée au Castellet. Nichée au cœur d'une pinède exceptionnelle, cette habitation de 58 m² environ dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire.

- Surface du terrain : 240 m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue.
- Stationnement : Places de stationnements intérieur et un garage en bois de 18 m².
- Espace de Vie : Une grande pièce de vie de 45 m² lumineuse et chaleureuse avec climatisation réversible et poêle à bois.
- Agencement : Actuellement configurée avec une seule chambre, cette maison peut aisément être aménagée pour comporter 2 ou 3 chambres.
- Salle d'eau : Equipée d'une salle d'eau et toilettes indépendants.
- Rénovations : Quelques rafraîchissements mineurs à prévoir, sans grande importance.
- Charges ASL & Consommation : Faibles charges de 180 € par trimestre, plus vos propres consommations d'eau et d'électricité.
- Connexion : Maison raccordée à la fibre optique pour une connexion internet rapide.

Commodités de la Résidence :
- Piscine
- Club-house
- Terrain de boules
- Terrain de foot

Localisation :
Profitant d'un emplacement idéal, la résidence est à seulement :
- Supermarché : moins de 15 minutes.
- Boulangerie : moins de 5 minutes.
- Écoles et Bus Scolaires : Très bien desservi.
- Plages : À proximité des plus belles plages du Var telles que Saint-Cyr-sur-Mer, Sanary-sur-Mer, Bandol et La Ciotat.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme, sécurisé et idéalement situé.

Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété ! Cette annonce référence 246135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85** ** ** ** **19.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 859.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr