Maison de 107 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue mer - Vue montagne - La Seyne-sur-Mer

Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 107m2 habitable (67m2 loi Carrez) située au calme et à environ 5 minutes du marché et de l'embarcadère. Elle est édifiée sur une parcelle de 160m2, aménagée d'une terrasse avec pergola et d'une piscine.

Elle est répartie sur 3 niveaux:
- au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements qui se prolonge au premier étage,
- au demi étage: une buanderie avec rangements et les arrivées d'eau et électricité,
- au 2me étage: un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée et sa vue sur le Mont Faron et la rade de Toulon, deux cambres de 8 et 11m2 aménagées d'armoire et une salle d'eau avec WC,
Au 3me et dernier étage: une chambre parentale d'environ 25m2 au sol avec de nombreux rangements et une salle de bains avec une jolie vue mer.
Afin de compléter le bien, un studio attenant de plus de 17m2 avec coin cuisine, salle d'eau avec WC permettant un couchage supplémentaire afin d'accueillir amis ou famille ou générer un revenu locatif.

Vous pourrez stationner sur le parking de la mairie ou prendre un abonnement au parking Martini.

LES +++:
- climatisation réversible séjour et chambre parentale,
- totalement rénovée,
- pas de charges de copropriété,
- idéalement située pour tout faire à pied.

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** N'hésitez pas à me contacter afin de la recevoir.

Conseillère disponible 7 jours / 7
À votre téléphone, j'organise votre visite.Cette annonce référence 240522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr