Maison de 121 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Garde

iad France - Christine Lecocq vous propose : Baisse de prix ! A la Garde, secteur résidentiel, limite du quartier de Sainte-Marguerite, agréable villa de qualité Type T6 de 120,80 en carrez, implantée sur un terrain paysagé de 691m² clos par murs, un portail privé, recoin potager avec serre, l'ensemble agrémenté d'une piscine avec couverture, 4 x 8 au sel, avec local technique, d'un cabanon en dur cadastré de 10.80m² carrelé et d'une dépendance aménagée de 33.45 M² avec climatisation, salle d'eau (douche à l'italienne) et WC. La villa de construction Ripert sur vide sanitaire, bénéficie d'une triple exposition, d'une terrasse abritée et aérienne exposée sud. Le rez-de-chaussée carrelé est composé d'une entrée avec rangement, d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine US semi équipée, aménagée sur pièce de vie équipée d'un confortable poêle à bois de marque Godin. Un placard dressing (possibilité coin bureau fermé) avec petit espace buanderie se trouve au rez-de-chaussée avant de monter à l'étage, où le palier distribue 4 chambres dont 1 en suite parentale avec placards. Une salle de bains, double vasque, 1 WC séparé, 3 autres chambres dont 1 avec placards. Petite copropriété de 4 lots, avec charges 70€ annuelles (portail commun et électricité). Idéal famille avec enfants ou rapprochement familial ou locatif ou profession libérale avec la dépendance aménagée. A visiter rapidement !

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5.83 € par mois (soit 69.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Lecocq EI (ID 83519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 812815812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr