La Garde : Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

*** COUP DE COEUR !!!!! MAISON DE PLAIN-PIED / LA GARDE / QUARTIER PLANQUETTE / PROCHE GOLFE DE VALGARDE ***

Située à la Garde, je vous propose de découvrir cette jolie maison de 103m² de plain-pied, implantée sur une parcelle végétalisée de 397m².
Tout en étant proche des principales commodités, son emplacement vous offrira un cadre de vie privilégié.

Cette maison est composée d'un salon séjour lumineux de 31m² avec son insert à cheminée donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 14m².
Le côté nuit se compose de trois chambres, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec baignoire et douche.

A l'extérieur, vous appréciez le jardin avec différentes essences méditerranéennes donnant une notion d'intimité. ( Olivier, arbres fruitiers… )
De plus, pour les plus bricoleurs, un cabanon et un garage de 30m2 viennent compléter ce bien.

Les "+" : - maison bien entretenue
- climatisation réversible dans le séjour
- forage
- alarme

Belle opportunité, à visiter sans tarder !

Contactez moi au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Cette annonce référence 251900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr