La Garde : Maison de 97 m² avec 1 chambre - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

**** SOUS COMPROMIS ****
EXCLUSIF LA GARDE SAINTE MARGUERITE

A deux pas des plus belles plages du coin, découvrez cette jolie maison mitoyenne en R+1 de 97m2 carrez.
Avec son jardin d'environ 200m2, vous apprécierez le calme du secteur, et les rénovations et améliorations apportées à cette construction des années 60.

Un séjour de 30m2 environ avec sa cuisine confortable ouverte, son cellier et ses toilettes séparés.
A l'étage un bel espace mezzanine aménageable en une ou plusieurs chambres (avec 2 velux électriques) pour environ 25m2, une chambre avec placard de 12m2 environ avec placard et une salle de bains (douche et baignoire)

Mon avis ? Maison en très bon état, au look contemporain et au charme certain, idéale pour jeune couple, ou petite famille, ou résidence de vacances.

Les plus :

- La façade et la toiture ont été refaites
- beaux volumes
- climatisation
- double vitrage
- fibre
- JARDIN
- stationnement aiséCette annonce référence 254140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1596.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr