5 pièces de 99 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - La Garde

JCG Immo La Garde 83130 Appartement T5 4 chambres 99 m2 (93,12 m2 Carrez) Balcon, loggia, cave de 14 m2, place de parking privative. Ascenseur. Cet appartement spacieux offre tout le confort nécessaire dans un cadre de vie calme et pratique. Situé au 1er étage avec ascenseur, il est parfaitement agencé et ne nécessite aucun travaux. Espace de vie : Une pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte, et un salon donnant sur un balcon de 12 m2. Côté nuit : 4 chambres (11 m2, 10 m2, 12 m2, 12 m2), dont deux avec placards intégrés et une avec accès au balcon. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées avec WC suspendus. Extérieur et stationnement : Une place de parking privative est incluse, avec stationnement supplémentaires dans la résidence. Confort et sécurité : Parquet stratifié ; Volets roulants ; Double et simple vitrage ; fibre, Chaudière à gaz récente collective (chauffage et eau chaude). Exposition Est pour une belle lumière naturelle dès le matin. Résidence fermée et sécurisée de 1973, l'isolation thermique extérieur permettant un gain énergétique a été réalisée récemment. Charges de copropriété : 280 EUR / mois comprenant chauffage, eau froide et chaude. Seulement l'électricité sera à rajouté (aujourd'hui à 35EUR environ). Copropriété Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 111 Localisation : La Garde, une situation géographique idéale proche de tout ! A quelques minutes des commerces, des écoles et des transports et même des plages. Tout est à portée de main pour une vie familiale pratique et agréable ! Notre avis : Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort, dans un cadre paisible et sécurisé. À visiter sans tarder ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix affiché comprend les honoraires d'agence. Leslie GUIBERT Immatriculée au RCS sous le no 512302431 RSAC Toulon No de police d'assurance MMA IARD 775652125MMA