La Garde-Freinet : Maison 2 chambres de 86 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sophie Nadot vous propose : Découvrez cette maison de village entièrement RÉNOVÉE en 2015, située au cOEur de La Garde-Freinet. Avec ses 86m² de CHARME AUTHENTIQUE, cette propriété offre un parfait équilibre entre l'ANCIEN et le MODERNE.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface : 86m² plus 14 m2 de terrasse tropézienne,
- Chambres : 2 CHAMBRES spacieuses dont une suite parentale avec un DRESSING de 5 m2 !,
- Un ESPACE BUREAU faisant office de 3ème chambre d'appoint,
- Salles d'eau : 1 salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE et toilettes, 1 salle de bains avec DOUBLE VASQUE et toilettes,
- Séjour : Un lumineux SÉJOUR de 26m² avec une CUISINE OUVERTE toute équipée,
- Espace utilitaire : Une BUANDERIE pratique avec un espace de RANGEMENT et une CUISINE D'ÉTÉ
- Extérieur : une TERRASSE TROPÉZIENNE ensoleillée avec VUE DÉGAGÉE sur les toits et les collines environnantes.

POINTS FORTS :
- Rénovation Complète : Travaux réalisés en 2015 sous GARANTIE DÉCENNALE,
- Isolation et Confort : CLASSE ÉNERGÉTIQUE C grâce à une excellente ISOLATION, TABLEAU ÉLECTRIQUE et CHAUFFE-EAU récents,
- Chauffage : Possibilité d'installer un POÊLE À BOIS ou à granulés grâce à la présence d'un CONDUIT existant,
- Volets : VOLETS en BOIS MARINE pour une touche d'AUTHENTICITÉ et de ROBUSTESSE

LOCALISATION IDEALE :
Profitez de la TRANQUILLITÉ de La Garde-Freinet tout en étant à PROXIMITÉ des commerces et des commodités à pieds. Cette maison est le cadre parfait pour une vie FAMILIALE paisible et confortable.

Laissez-vous séduire par le CARACTÈRE UNIQUE de cette maison, mêlant CHARME ANCIEN et CONFORT MODERNE. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Nadot EI (ID 46985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884031196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr