La Crau : Maison 4 chambres de 157 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Encore une belle nouveauté pour JCG Immo, Nous sommes très fiers de pouvoir vous proposer cette superbe villa de 157 m2 habitables ( plus son double garage de 35m2), parfaitement aménagée avec piscine, cuisine d'été... Bâtie en 2023 avec des matériaux et des prestations Haut de Gamme, la villa se situe au calme, sur un superbe terrain plat, paysagé et ensoleillé de 863 m2 clos. La villa, très lumineuse grâce à son exposition SUD-OUEST se compose : o au RDC : une entrée, un immense espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte et aménagée avec un superbe îlot central. Cet espace de 70 m2 possède de grandes baies vitrées renforçant l'impression qu' intérieur et extérieur ne font qu'un. Toujours de plain pied, vous profiterez d'une belle suite parentale avec douche a l'italienne, wc, ainsi qu'un dressing bien pensé. Des Wc indépendants, et un cellier complètent cet étage. LA VIE Y EST POSSIBLE DE PLAIN PIED o Au niveau supérieur, la villa propose actuellement trois chambres. Une salle de bains et des WC indépendants agrémenteront cet étage. La villa est entièrement climatisée grâce a une climatisation réversible. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain parfaitement PLAT de 863 m2 très soigneusement aménagé et arboré de toutes les essences méditerranéennes. L'entretien et l'arrosage vous seront facilités par le puit et l'arrosage automatique. Vous y découvrirez ensuite une belle piscine traditionnelle, une cuisine d'été ombragée (avec eau et électricité) et plusieurs espaces terrasses aménagés avec soin, idéal pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis. Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'un très grand garage de 35 m2 carrelé pouvant être aménagé en studio indépendant grâce a ses ouvertures. La villa possède en plus de nombreuses facilités de stationnement devant la maison avec 3 places privatives. La villa possède tout le confort moderne : l'Impression qu'intérieur et extérieur ne font qu'un, ALU noir double vitrage sur la totalité des huisseries, Volets motorisés, Climatisation réversible, RT 2012, Vidéophone, assainissement tout à l'égout, fibre, suite de plain pied... Notre avis: Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction moderne et de tous ses aménagements, mais également par l'entretien impeccable et irréprochable de toute la propriété. Les garanties décennales vous assureront jusqu'en 2033. Cette maison se situe dans un quartier central et très prisé de la Crau, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,...). Pas de charges. Aucun travaux à prévoir. Thibault HUTTER Carte de collaborateur noADC83** ** ** ** **43 591 Immatriculé au RCS sous le no 51** ** ** ** ** 37 RSAC Toulon