Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - La Cadière-d'Azur

En exclusivité dans un secteur résidentiel de la Cadière d'Azur, je vous propose cette propriété sur un terrain de 1480 M2, très beau jardin avec piscine, idéal pour grande famille. Sa situation est majeure, proximité du village, des axes autoroutiers, et des plages de St Cyr sur Mer; Actuellement, cette propriété présente un bastidon en partie rénové et son habitation principale : Au RDC salon séjour de 50M2, avec belle hauteur de plafond, s'ouvrant sur de larges terrasses ombragées, cuisine équipée avec espace repas se prolongeant sur l'espace piscine, une chambre de plain pied avec salle de bain, et un wc invité.A l'étage, deux suites parentales et open space de 33M2 ou salon dominant avec magnifique vue sur les villages du Castellet et de La Cadière D'Azur.Pourquoi ce coup de coeur ? Maison parfaite par sa situation, 10 minutes à pied du village, du charme, et du caractère, des étoiles dans les yeux pour admirer la campagne environnante, un double garage pour sécuriser vos véhicules. Le calme absolu.Prix ** € - honoraires charge vendeur inclus Consommation énergétique : E 209 kwh/ M2/anEmission de gaz à effet de serre : E 55 Kg / CO2 / M2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris ) entre 4600 euros et 6250 euros.Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr