Hyères : Maison de 155 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison avec dépendances et jardin à vendre centre-ville HYERES. Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison sur un terrain de 524m², offrant calme et tranquillité tout en étant idéalement située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces.

Cette propriété de 234,50m2 surface au sol se distingue par sa composition en plusieurs appartements :

- Un spacieux T4 de plus de 90m² comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec une magnifique cheminée. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et des espaces de rangement. La climatisation gainable assure un confort optimal.
- Un studio fonctionnel d'environ 20m² au rez-de-chaussée.
- Un T2 d'environ 38m² au premier étage, prêt à être aménagé selon vos besoins.
- Un garage fermé de 20m² offrant un espace de stationnement sécurisé.
- Un sous-sol aménageable de 50m² offrant un potentiel d'expansion considérable.

La maison est équipée de double vitrage bois récent, y compris au sous-sol et au garage, garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité. Chaque appartement bénéficie d'un accès indépendant donnant sur le jardin, ce qui assure intimité et confort à chacun.

Le jardin, entièrement arboré (mandarinier, cyprès, cactées, mûrier, palmier, olivier, yucca) est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou pour des activités en plein air.

Les revenus locatifs estimés à 2500 euros minimum par mois font de cette propriété un excellent investissement, tout en étant idéale pour une grande famille.

Combles isolés, façade refaite en 2018, volets isolants en ALU, borne de recharge pour vos véhicules électriques dans le garage...
Ne manquez pas cette opportunité rare à la vente.
Visite virtuelle complète disponible sur demande.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour planifier une visite.