4 pièces de 72 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Hyères

iad France - Amandine Chanard vous propose : -> C'EST TROP TARD, OFFRE ACCEPTÉE POUR CE BEL APPARTEMENT - EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS

***** Secteur Recherché / Beaux volumes / Au calme -> COUP DE COEUR ASSURÉ *****

Situé en fond d'impasse au 1er étage d'une RÉSIDENCE CALME ET AGRÉABLE avec ACCÈS À L'AUTOROUTE À 1,2 km et à 300 m DES COMMODITÉS ET ÉCOLES, CHARMANT APPARTEMENT de type 4 de 72 m² environ avec 2 CHAMBRES, 2 BALCONS et le stationnement libre sur le parking de la résidence.

Cet appartement se compose d'une ENTRÉE, d'un ESPACE DE VIE de 30 m2 environ comprenant un SÉJOUR LUMINEUX orienté Plein Ouest de 19 m2 environ ouvrant sur un BALCON de 3 m2 environ à la VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS et d'un SALON de 9 m2 environ pouvant être transformé en 3ème CHAMBRE.
Il se poursuit par une GRANDE CUISINE FERMÉE et ÉQUIPÉE donnant l'accès à un 2nd BALCON de 2 m2 environ servant actuellement de buanderie, 2 SPACIEUSES CHAMBRES de 12 m2 environ et 10 m2 environ équipées de portes-fenêtres pour laisser entrer la lumière, une SALLE D'EAU récemment rénovée et toute équipée ainsi que des WC séparés à l'entrée.

Proche de toutes les commodités, axes routiers et Mer, vous serez séduits par SES VOLUMES GÉNÉREUX, SA LOCALISATION FONCIÈREMENT PRATIQUE TOUT EN ÉTANT DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET CALME.

LES + DE CET APPARTEMENT :
– Proximité des commodités, axes autoroutiers et plage à 5,5 km
– Pas de vis-à-vis, vue agréable et dégagée
– Orientation Ouest pour l'espace de vie
– Climatisation réversible installée en avril 2023
– Espace de vie avec parquet en chêne massif
– Ravalement des façades de la copropriété fait récemment
– Stationnement libre sur le parking de la résidence
– WC séparés
– Fibre installée

***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 135.33 € par mois (soit 1623.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Chanard EI (ID 48375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr