Hyères : Appartement 1 pièce de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Gabin Dumont vous propose : Studio de 37m² dans une résidence seniors à but non lucratif, située au cOEur de Hyères. Exposé plein sud, avec balcon, ce studio est idéalement agencé. La résidence, gérée par le groupe SERENYS, offre un cadre de vie exceptionnel avec un rooftop solarium offrant une vue panoramique sur la ville.
-Prix: 86 000 €.
-Valeur Locative Actuelle: entre 1 000 et 1 400 €/mois (eau et électricité à la charge du locataire).
-Charges de copropriété: 560 €/mois, incluant de nombreux services (sécurité, restauration, ménage, soins médicaux). La résidence est très prisée par les seniors, avec une liste d'attente longue assurant des locataires continus. Investissement sûr dans un marché à forte demande, avec un rendement stable et pérenne.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 560 € par mois (soit 6720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabin Dumont EI (ID 81259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 983565359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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