Maison de 196 m² avec 4 chambres - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fréjus

iad France - Ludovic Framery vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !

Idéalement situé dans un quartier très recherché et au calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, collège, gare SNCF, gare routière), à sept minutes de la plage et six minutes de l'autoroute.
Venez découvrir cette superbe propriété contemporaine de 196 m² construite sur un terrain entièrement plat et arboré de plus de 1200 m².
Spacieuse et lumineuse, elle offre une entrée accueillante avec vestiaire et W.C invités donnant accès à un séjour salle à manger de 74 m² ouvert sur une superbe terrasse avec piscine, pool house et salon d'été. Une cuisine américaine entièrement équipée de 19 m² éclairée par un ingénieux puits de lumière, un cellier, une buanderie, une chambre en suite avec dressing et salle d'eau. Sur la partie extérieure, et donnant accès à la piscine, une seconde chambre en suite totalement indépendante.

À l'étage, un vaste dégagement lumineux de plus de 15 m² permettant d'installer un grand bureau, deux chambres bénéficiant d'un accès à un superbe solarium relié au rez-de-chaussée par un escalier extérieur. Une salle de bain avec W.C.

LES + de la propriété : Construction moderne avec des matériaux de qualité, secteur central et hyper recherché, six places de parking dans la propriété, garage avec électricité, aucun vis-à-vis, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage et rafraichissement par le sol, fibre optique.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison à Fréjus, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.
Plus de photos et vidéo de présentation sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr