Maison de 128 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Fréjus

iad France - Audrey Lacaze vous propose : Nichée dans le secteur prisé de TOUR de MARE à FREJUS, cette belle propriété de 128m² vous invite à un cadre de vie alliant CONFORT et TRANQUILITE. Située à seulement 10 minutes en voiture des magnifiques PLAGES de la région et de la gare SNCF Fréjus Saint-Raphaël, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la LUMINOSITE du vaste SEJOUR, agrémenté d'une CHEMINEE à insert. La CUISINE récente, OUVERTE et équipée d'un îlot central dont une cave, offre un espace de convivialité idéal pour recevoir. Le double séjour climatisé se prolonge à l'extérieur, avec deux TERRASSES ombragées parfaitement orientées, où vous pourrez vous détendre dans une atmosphère apaisante.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux CHAMBRES climatisées avec placards, une SALLE de BAINS équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche serviettes. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux autres chambres spacieuses offrent un confort optimal pour vos invités ou votre famille.

Le sous-sol INTEGRAL, dispose d'un GARAGE spacieux, d'un BUREAU, d'une BUANDERIE fonctionnelle et d'une CAVE, alliant praticité et espace de travail.

Le TERRAIN paysagé de 1400m², en partie en restanque, est piscinable et intègre une PISCINE hors-sol ainsi qu'un TERRAIN de BOULE pour des moments de loisirs exclusifs.

Cette propriété unique combine élégance, fonctionnalité et une situation géographique de premier choix. Une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s'impose.
Conseillère disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacaze EI (ID 54770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr