Achat appartement 4 pièce(s) Fréjus
Achat appartement 4 pièce(s) Fréjus
Achat appartement 4 pièce(s) Fréjus
Appartement en vente - Fréjus
525 000 € *

Fréjus : 4 pièces de 135 m² - Séjour de 50 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 50 m² Balcon Proche commerces Vue mer Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 4 pièce(s) Fréjus

iad France - Christophe Cuypers vous propose: Appartement de prestige + chambre de bonne au sein du mythique Grand Hôtel des Anglais de 1882 à Valescure.

Découvrez l'élégance intemporelle dans un cadre enchanteur.
Rénové pour allier modernité et authenticité, cet appartement de 135 m² offre un équilibre idéal entre luxe et charme historique.

Points forts de l'appartement :

•Emplacement privilégié : Niché dans un parc luxuriant, à proximité des golfs et à seulement 3 km des plages et de la gare TGV de Saint-Raphaël.

•Étage et orientation : Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec 3 balcons ensoleillés et vue dégagée sur la mer.

•Agencement :
Un hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,30 m, offrant une belle sensation de volume.
Vous découvrirez également une chambre généreuse de 27 m² et une seconde de 22 m², idéales pour votre confort.
La cuisine, entièrement rénovée, allie modernité et fonctionnalité.
Côté commodités, un toilette indépendant et une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un autre wc, complètent ce bien avec raffinement.
À noter également que l'électricité a été entièrement refaite, assurant une installation moderne et sécurisée.

•Confort inclus : Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau froide, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et sans contrainte supplémentaire.

•Espaces additionnels : Chambre de bonne au cinquième étage, une cave individuelle pour vos besoins de rangement et un garage.

•Résidence unique : Les parties communes de cet ancien hôtel conservent leur charme historique, avec un salon majestueux ouvrant sur les jardins, agrémenté d'une bibliothèque.

Un gardien assure la sécurité et le confort des résidents.

Ce bien rare s'adresse aux amateurs d'architecture et d'histoire, en quête d'un lieu de vie exceptionnel.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

La presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 500€ par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cuypers Christophe - EI(ID 37588) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 525 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 95
  • Charges courantes annuelles : 6 000 €/an

IAD Christophe CUYPERS


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
17
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).