Appartement en vente - Fréjus
285 000 € *
Appartement 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Fréjus
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Fréjus
iad France - Vanessa Prochasson vous propose : *** SAINT AYGULF ***
2 CHAMBRES * BALCON * GARAGE * CAVE *
Appartement T3 DE 61M² environ à Saint Aygulf à deux pas du centre-ville et de la mer
Bienvenue dans ce magnifique appartement idéalement situé à seulement 200 mètres du centre-ville animé de Saint Aygulf et des eaux cristallines de la mer Méditerranée. Niché au sein d'une résidence paisible agrémentée d'une piscine, cet appartement offre un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques principales :
*Localisation : À seulement 200 m du centre-ville et de la mer.
*Étage : Premier étage (sans ascenseur).
*Orientation : Traversant, exposé sud.
*Chambres : 2 belles chambres.
*Aménagements : Une salle de bain, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, offrant de généreux espaces de vie de plus de 30 m² environ.
*Extérieur : Balcon de 6 m² environ sans vis-à-vis.
*Stationnement : Garage souterrain spacieux de plus de 15 m² environ.
*Stockage : Cave de 6 m² environ.
*Potentiel : À moderniser, idéal pour un pied-à-terre en résidence secondaire ou principale, offrant un bon rendement locatif à vie.
Cet appartement offre une opportunité exceptionnelle pour profiter pleinement du style de vie balnéaire de Saint Aygulf. Avec ses espaces généreux et son potentiel de modernisation, il représente un investissement attrayant tant pour une résidence secondaire que principale, offrant également des perspectives intéressantes de rendement locatif.
Visites disponibles sur rendez-vous. Ne tardez pas à découvrir cette perle rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
2 CHAMBRES * BALCON * GARAGE * CAVE *
Appartement T3 DE 61M² environ à Saint Aygulf à deux pas du centre-ville et de la mer
Bienvenue dans ce magnifique appartement idéalement situé à seulement 200 mètres du centre-ville animé de Saint Aygulf et des eaux cristallines de la mer Méditerranée. Niché au sein d'une résidence paisible agrémentée d'une piscine, cet appartement offre un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques principales :
*Localisation : À seulement 200 m du centre-ville et de la mer.
*Étage : Premier étage (sans ascenseur).
*Orientation : Traversant, exposé sud.
*Chambres : 2 belles chambres.
*Aménagements : Une salle de bain, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, offrant de généreux espaces de vie de plus de 30 m² environ.
*Extérieur : Balcon de 6 m² environ sans vis-à-vis.
*Stationnement : Garage souterrain spacieux de plus de 15 m² environ.
*Stockage : Cave de 6 m² environ.
*Potentiel : À moderniser, idéal pour un pied-à-terre en résidence secondaire ou principale, offrant un bon rendement locatif à vie.
Cet appartement offre une opportunité exceptionnelle pour profiter pleinement du style de vie balnéaire de Saint Aygulf. Avec ses espaces généreux et son potentiel de modernisation, il représente un investissement attrayant tant pour une résidence secondaire que principale, offrant également des perspectives intéressantes de rendement locatif.
Visites disponibles sur rendez-vous. Ne tardez pas à découvrir cette perle rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 285 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 45
- Charges courantes annuelles : 1 599,96 €/an
Annonce proposée par
IAD Vanessa PROCHASSON
Performances énergétiques et climatiques
323
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 220 et 1 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).