Maison 4 chambres de 188 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Draguignan

**DRAGUIGNAN - Quartier Calme et Résidentiel**Villa de belle construction d'une superficie de 190m² environ en bon état général, composée de deux logements indépendants, Elle bénéficie d'une structure de qualité mais nécessiterait une remise au goût du jour. Rez-de-jardin (logement indépendant de plain pied de 110 m² environ) - Entrée - Séjour lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée - Cuisine indépendante ouverte sur la terrasse - 2 chambres spacieuses (15 m² chacune) - Salle de bains - WC indépendant- Rez-de-chaussée (logement type de 80 m²) : - Séjour/cuisine qui donne sur une terrasse couverte - 2 grandes chambres - Salle d'eau avec WC indépendant - Terrasse couverte - **Garage** de 31 m² et caveLes points positifs :- Terrain : 3474 m² avec vue dégagée- État général** : Bon, intérieur comme extérieur- Cheminée avec insert- Chambres de plain-pied- Double vitrage- Calme assuréles deux logement sont de plain piedPoints à améliorer :Décoration intérieureFosse septique à revoirPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr