Maison 4 chambres de 101 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cotignac

Découvrez cette propriété exclusive située sur un terrain de 1301 m² dans la pittoresque Provence verte, à seulement dix minutes à pied du centre du village de Cotignac. Cette résidence combine le charme traditionnel avec le confort moderne.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable de 101 m², composée de 5 pièces joliment aménagées.
• Cuisine ouverte sur un vaste séjour de 39 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse orientée au sud.
• Chambre parentale de 21 m² avec salle de bain privée et accès direct à la terrasse sud et à la piscine.
• Trois autres chambres, dont une aménagée en bureau – idéale pour le télétravail.
• Espaces extérieurs séduisants avec un jardin planté d'essences méditerranéennes, des oliviers, un figuier, massif de lavande et vignes, une piscine avec local technique, un abri voiture et un terrain de pétanque traditionnel.
Avantages de la propriété :
• Chauffage efficace grâce à un poêle à bois et des radiateurs électriques. Excellente isolation.
• Sols en céramique de Salerne offrant un cachet authentique.
• Infrastructure moderne avec fibre optique déjà installée – aucun travaux nécessaire.
• Fort potentiel pour la location saisonnière, avec gestion disponible sur place.
Emplacement exceptionnel :
• Cotignac est classé parmi les plus beaux villages de France, offrant un cadre paisible entouré de vignobles et d'oliviers.
• Proche des Gorges du Verdon pour des escapades dans la nature et à seulement 1h20 de la côte méditerranéenne.
• Facilement accessible depuis Aix-en-Provence et Nice, idéal pour des séjours prolongés ou des escapades le week-end.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité et de la beauté de la Provence Verte sans renoncer aux commodités modernes. Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce joyau provençal !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/reynouard (réf. 561197 )