Appartement 4 pièces de 118 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Carnoules

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT de 3 logements sur 4, en copropriété dont 2 sous baux locatifs.Forte rentabilité de 8% brut.Composition de l'immeuble:A l'entresol, un studio d'environ 38 m² comprenant une grande pièce avec coin cuisine, une salle d'eau PMR et WC, une entrée indépendante.Une entrée commune vous permet l'accès, au 1er étage à un second studio d'environ 42 m², lumineux et traversant, comprenant une belle pièce avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.Au second étage, vous trouvez un appartement de type T2 de 42 m² composé d'un séjour, d'une cuisine séparée avec balcon, d'une chambre climatisée avec balcon également et d'une salle de bains avec baignoire, lavabos double vasque et WC.Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage; Les appartements des 1er et second étage possèdent une climatisation réversible.Deux logements sont loués, le 3ème en cours de location généreront un revenu mensuel d'environ 1430 euros.Ce bien est situé au centre du village et à proximité de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.DPE Conso. Energétique : C 168 - EntresolEmission Gaz Effet Serre : A 5 - EntresolEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 630 euros au 07/04/2024DPE Conso. Energétique : D 224 - Etage 1Emission Gaz Effet Serre : B 7 - Etage 1Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 610 euros et 870 euros au 07/04/2024DPE Conso. Energétique : D 236 - Etage 2Emission Gaz Effet Serre : B 7 - Etage 2Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 630 euros et 910 euros au 07/04/2024 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au ** ** ** ** ** ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 371932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)CLAUDINE ROSIER - Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 -.