Callian : Maison 4 chambres de 124 m² - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, offrant une surface habitable de plain-pied de 124 m².
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété récente, construite en 2017 aux normes RT2012, est érigée sur un terrain plat d'environ 1250 m².

Orientée plein sud, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 57 m² environ avec cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine et permet d'accéder à un garage de 17m² avec mezzanine.
Cette villa offre également 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche à l'italienne et wc et des wc indépendants.

Équipements et confort :
- Micro-station d'épuration conforme
- Piscine 4x10 au sel, avec volet roulant électrique
- Poêle à granulés
- Climatisation dans le séjour
- Store banne motorisé
- Ballon d'eau chaude 300 litres thermodynamique
- Menuiseries en aluminium
- Vide sanitaire
- portail électrique en fer forgé

Un abri de jardin de 9 m2.
Et un terrain de pétanque complètent ce bien.Cette annonce référence 248954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 821** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr