Maison 3 chambres de 163 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Callian

Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier Montauroux a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa individuelle de 163m2 habitables avec piscine, garage, atelier et chalet, située dans un cadre paisible, boisé et proche des commodités.
L'ensemble implanté sur un terrain de 5370m2, en Zone U dont une parcelle de 1635m2 potentiellement constructible pour un projet futur.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée à insert, d'un couloir desservant une salle de douche avec WC ainsi que deux chambres (16m2, 14m2).
A l'étage, un bel espace de 48m2 vous attend, pouvant servir de bureau, de salle de jeux... ainsi qu'une chambre parentale de 27m2 avec salle de bains et WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine en béton armé d'une superficie très confortable avec une belle exposition et alimentée si nécessaire par un forage.
Un grand poulailler pour les amateurs du « Bio ».
Un garage de 29m2 équipé d'une fosse de 15m2, pratique pour vos travaux ou entretiens mécaniques.
Un garde-manger de 28m2, idéal pour le stockage ainsi qu'un chalet indépendant, polyvalent, pour un espace de loisirs, de rangement ou un atelier.
Les points forts de cette propriété au potentiel certain :
- Un grand terrain offrant de multiples possibilités : potager, loisirs, et projet immobilier grâce à la parcelle constructible
- Un environnement calme et nature, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité
- Gros travaux à prévoir afin de personnaliser entièrement votre futur cocon familial.
Portail électrique, assainissement par fosse septique, bassin à poissons avec circuit, pompes, etc...
Ne tardez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
DPE en cours
*Honoraires à charge acquéreur 5%, déjà inclus dans le prix de vente de ** €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".