Maison 4 chambres de 113 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Brignoles

iad France - Anne Bruand vous propose : NOUVEAU ! C'est à Brignoles, à 5mn de l'A8, proche de toutes les commodités à pied, dans un secteur apprécié, que j'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie villa individuelle de 113m² environ, sur une parcelle de TERRAIN CLOS de 400m² environ avec PISCINE, GARAGE (15m² environ aménageable), PLACES DE STATIONNEMENT et qui se présente comme suit :
Porche devant l'entrée pourvue d'une porte sécurisée 5 points, wc indépendant, dégagement avec PLACARD, cuisine EQUIPEE et AMENAGEE communiquant avec le garage et ouverte sur le SEJOUR LUMINEUX TRAVERSANT (climatisation réversible et poele à bois ), avec accès à la TERRASSE. Surface séjour cuisine : 52m² environ.
A l'étage, 4 CHAMBRES (10/8.4/12/9.4m² environ) CLIMATISEES, une pièce DRESSING (4.4m² environ), un VASTE RANGEMENT/DRESSING dans le couloir, une salle d'eau (4.4m² environ) de 2021 avec DOUCHE ITALIENNE, wc, sèche-serviettes.
Côté EXTERIEUR, PISCINE DE 2022 8x4 au sel, douche, BEL AMENAGEMENT AVEC TERRASSE, PELOUSE SYNTHETIQUE, ARBRES/ARBUSTES ( cerisier, abricotier, olivier, jasmin, chèvrefeuille, vigne, framboisiers...)
Pour le STATIONNEMENT, vous disposez d'un GARAGE ( avec mezzanine ), d'une place à l'INTERIEUR du terrain ainsi que de 4 places extérieures non privatives.
Les + :
- secteur
- 40mn Aix/Hyères/Fréjus, 55mn gorges du Verdon
- Brignoles : hôpital, marché de qualité, cinéma, hall d'expositions, conservatoire, médiathèque, restaurants, nombreuses associations, collèges, lycées, campus connecté...
- vide sanitaire
- sol rdc travertin
- fibre
- climatisations de 2022
- salle d'eau de 2021
- piscine de 2022 avec bâche à barres
- terrasse travertin
- volets alu
- double vitrage bois
- rangements
A bientôt !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand EI (ID 20162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr