Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Brignoles

Idéalement située à proximité du centre ville, des commerces et des écoles, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, nichée au coeur d'un quartier paisible et verdoyant..D'une superficie d'environ 100 M², cette propriété offre un cadre de vie agréable, serein et vous serez séduit par son superbe jardin arboré et fleuri offrant un espace extérieur charmant pour les amoureux du jardinage le tout sur une superficie de 514 M².Cette maison se compose de deux appartements :- Au Rez de chaussée, une belle entrée avec des grands placards donnant accès à un appartement de type 2 qui se compose d'une chambre, un coin cuisine et une salle de bain avec WC.Au même niveau, un garage double d'une superficie de 49 M²- A l'étage, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec chacune son placard, un bureau d'environ 7 m², une salle de bain moderne avec WC,.Pour compléter ce séjour, une véranda de plus de 12 M² servant de salle à manger.A savoir :- climatisation dans pièce de vie-Poêle à granules-moustiquaires- 2 places de stationnement- terrain clôturé et parfaitement entretenu joliment arboré, des vignes, des rosiers, de la glycineA visiter sans tarder ! Disponible et à votre écoute, désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Prix du bien ** € honoraires à charge vendeurDPE : E (263) ; GES : B (8)estimation du coût annuel d'énergie du logement: entre 1360 euros et 1910 eurosPrix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366715- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr