Brignoles : Appartement 4 pièces de 92 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Proximité de tout à pieds pour ce beau T4 traversant, au 3ème et avant dernier étage d'un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur.Un vrai hall d'entrée pourvu de très nombreux rangements, dessert l'espace à vivre d'une part, l'espace nuit d'autre part.Le séjour, très lumineux gràce à de grandes baies vitrées coulissantes, bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un petit placard y accueille lave-linge et chaudière électrique individuelle.Deux belles chambres et une troisième plus modeste disposant de rangement composent la partie nuit.Une salle de bain avec baignoire d'angle et cabine de douche ainsi qu'un wc séparé complètent cet ensemble.Distribution fonctionnelle, beau volume général rendu par une belle hauteur sous plafond et l'uniformité du carrelage dans tout l'appartement, portes en bois et radiateurs en fonte, distillent un certain cachet.Huisseries pvc double vitrage. Volets bois. Interphone.Prix de vente : ** € honoraires charge vendeur.DPE : E (319) / GES : B (10).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Copropriété de 12 lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 2100 euros. Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 -.