Maison 1 chambre de 37 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Bargemon

Premier achat ou investissement locatif pour cette agréable maison sur 3 niveaux dans le coeur vibrant de Bargemon.Sylvie Bruniau, Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce bien sur 3 niveaux comprenant:Au rez de chaussée une pièce à vivre avec coin cuisine et Wc indépendant, au premier étage, une chambre/salon avec cabine de douche, lavabo et WC, et sous les combles, une chambre d'appoint.Cette maison partiellement rénovée est située au calme, à deux pas de tous les commerces et de la vie active de Bargemon.Prix : 88 000 euros charge vendeurDPE F ( un changement de chauffage vous permettra de remonter les diagnostics d'une lettre et quelques travaux d'isolation de passer en D)GES CEstimation des coûts annuels de l'énergie au 1er janvier 2021, entre 900 et 1250 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376975- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr