Maison 4 chambres de 172 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bandol

Villa avec une vue panoramique, nichée dans un cadre paisible sur les hauteurs très prisées de Bandol.
À seulement 5 minutes du centre-ville et des PLAGES et à deux pas des commodités, cette propriété offre un mélange parfait de tranquillité et de proximité.

La villa datant de 2000, avec un terrain de 1471m² et une superficie d'environ 172m², vous accueille avec un hall d'entrée donnant sur un lumineux salon avec poêle à granules, une cuisine équipée, une vaste salle à manger, un cellier, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc.
Tandis que l'étage abrite trois autres chambres, dont une avec son propre dressing, une salle de bain avec double vasque, un wc séparé et un 2ème dressing.

Profitez de moments de détente sur plusieurs terrasses, offrant une vue sur le jardin paysagé et aménagé et sur une belle piscine au sel, chauffée toute l'année.
S'ajoute un terrain de boule et une dépendance aménagée de 20m².

Les équipements tels que le double vitrage, la fibre, les panneaux solaires, le portail électrique et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal.

Enfin, un vaste garage attenant ainsi qu'un grand vide sanitaire complètent cette propriété, offrant des espaces de stockage.Cette annonce référence 240421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr