Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vitry-sur-Seine

iad France - Estelle Pradier vous propose : En EXCLUSIVITE à VITRY-SUR-SEINE, à proximité des bords de Seine au sein du quartier recherché du Port à l'Anglais : une maison surélevée de 4 pièces de 125 m² environ AU SOL sur rue et mitoyenne d'un côté.
La maison comprend au rez-de-chaussée surélevé 1 GRANDE PIECE A VIVRE de 42m² environ -TRAVERSANTE et LUMINEUSE- (possibilité de recréer une chambre/bureau), une cuisine OUVERTE et MODERNE (récente) totalement aménagée et équipée.
Dans les combles aménagés, une pièce de 43 m² environ au SOL à usage de chambre parentale (2 VELUX + climatiseur réversible) avec nombreux RANGEMENTS et un espace cloisonné comprenant un sanibroyeur et un lave mains.
Au niveau du 'rez-de-jardin', on retrouve 1 salle de bain (baignoire, douche et WC ) au style contemporain, 2 pièces de 9 m² environ AU SOL à usage de chambre (possibilité de recréer 1 pièce de 18 m² environ), placards de RANGEMENT et un espace BUANDERIE et chaufferie. Accès jardin et terrasse.
DOUBLE système de chauffe : pompe à chaleur réversible (chaud/froid) + chaudière récente (production ECS). Ancien conduit de cheminée.
Volets roulants électriques.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR dans la maison.

A l'arrière de la maison, le jardin SANS VIS-A-VIS comprends une terrasse de 20 m² environ (avec point d'eau). Au fond du jardin, une dépendance de 18 m² environ apporte un POTENTIEL supplémentaire (à usage d'atelier et de rangement). Accès indépendant à la maison.
Gare RER Vitry-Sur-Seine à moins de 10 min à pieds, station Vélib' à proximité immédiate et du futur T Zen 5, proche de toutes commodités : bus, commerces, écoles, crèche et parc.
Possibilité d'acquisition en sus d'un BOX à proximité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr