Vitry-sur-Seine : 5 pièces de 100 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

*ALERTE BIEN RARE*

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vitry-Sur-Seine vous propose en EXCLUSIVITE un appartement avec un charme EXCEPTIONNEL dans le centre-ville.
Le DUPLEX traversant de 123 m2 au sol avec près de 3m de hauteur sous plafond, s'étend du 3ème au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble type Haussmannien doté d'un cachet rare sur le secteur. Si vous cherchez le charme de l'ancien, vous êtes au bon endroit ! Des moulures ? cheminées en marbre ? en voulez vous ? en voilà ! Cet appartement a été récemment rénové en gardant l'élégance des moulures au plafond et des parquets massif anciens.

Au premier niveau de l'appartement, vous serez séduit par la hauteur sous-plafond exceptionnelle de près de 3 mètres. Après avoir passé l'entrée, nous pourrons visiter une grande pièce d'eau avec douche, moderne avec béton ciré au sol, claire et lumineuse et buanderie attenante cachée. Ensuite, une grande chambre de plus de 13m2 avec cheminée et dressing qui reste dans l'appartement. Elle est sans vis-à-vis et donne sur la cour de la résidence, au calme.
A cet étage, nous trouverons également une cuisine, refaite il y a 3 ans, aménagée, équipée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements. Enfin, nous pourrons continuer notre visite par le grand séjour-salle à manger de plus de 27 m2. La hauteur sous-plafond et les grandes ouvertures permettent à cette pièce d'être baignée d'une belle luminosité. Outre les radiateurs électriques à inertie posés récemment, une cheminée, fonctionnelle, vous réchauffera les soirs d'hiver et vous permettra de partager des moments de convivialité autour du feu. Cette pièce est prolongée d'un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue sur l'Église Saint-Germain, d'une part, et d'une perspective lointaine au-dessus des arbres plantés dans la rue de l'autre côté. Ce niveau comprend également des WC séparés.
A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres avec rangements et un bureau faisant actuellement office de 4 ème chambre. Cet étage comprend également une pièce d'eau avec douche et WC.

Côté quartier, vous êtes au centre-ville, autant dire, à proximité de toutes commodités. Supermarchés, pharmacies et autres commerces de base se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Vous êtes également à 2 minutes à pied de la place du Marché. Vous pourrez également profiter des différents espaces culturels dont l'Exploradôme de Vitry-Sur-Seine, et palais des sports qui se trouvent à 4 minutes à pied de la résidence. Théâtre et musée ne sont pas bien loin non plus. Le grand Parc Joliot Curie est à seulement 3 minutes à pied.

Pour les transports, vous vous trouvez à tout juste 7 minutes à pied du Tram T9 qui vous emmènera à la Porte-de-Choisy en 11 minutes, le métro ligne 7 accessible en bus, (arrêt au bas de l'immeuble) en 10 min, le RER C de Vitry-Sur-Seine, se trouve à 15 minutes à pied. Il vous emmènera à la BNF en seulement deux stations.
Enfin, la future Ligne 15 de Métro se trouvera à tout juste 9 minutes à pied de l'appartement.
Sur le plan scolaire, vous avez : crèches, écoles maternelles, lycée à moins de 10 minutes à pied et collège Danielle Casanova à moins de 2 min.

L'appartement comprend également 2 caves en sous-sol et un appentis dans la cour de la résidence pour y ranger les vélos ou les trottinettes par exemple.

Place de stationnement dans la rue ou possibilité de stationner dans un Parking Yes Park à 3 min à pied.
Ne passez pas à côté de cette pépite et contactez-nous pour visiter au plus vite !