4 pièces de 87 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Vitry-sur-Seine

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : à deux pas du tramway Musée MAC VAL T9, venez visiter cet appartement de 4 pièces orienté sud-ouest 86,51 m² Carrez à VITRY SUR SEINE (94400). Il se situe au 6e étage d'un immeuble des années 70 de neuf étages de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 18 m², trois chambres de 9 m² à 11 m² exposées à l'ouest et une cuisine aménagée équipée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Il comporte un débarras. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général. Pour davantage de possibilités pour s'organiser, il possède une cave de 4 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Deux balcons lui ajoutent un gain d'espace bienvenu. Il est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, les alentours sont bien desservis. On trouve un arrêt de bus et le tram à deux minutes du bien ainsi que le métro à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma 3 Cines Robespierre de même que sur un théâtre, un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mercredi matin. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 182 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (26 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 120 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Il est proposé à l'achat pour ** €€. La copropriété de 1 133 lots compte 1 133 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 4 800 € pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.