4 pièces de 61 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vitry-sur-Seine

Exclusivité, SOUS OFFRE D'ACHAT, pour cet appartement de 4 pièces, 60,55 m2, à Vitry-sur-Seine, quartier Sud-Ardoines.
Découvrez cet appartement meublé, au 1er et dernier étage, en parfait état, sans travaux à prévoir, avec 1 place de parking extérieur, idéalement situé dans une petite copropriété au cœur du quartier de Vitry Sud-Ardoines.
Caractéristiques principales :
- vaste séjour de 19,80 m2
- 3 confortables chambres
- cuisine ouverte aménagée et équipée
- une salle de bains
- toilettes séparés
Atouts de l'appartement:
- Faibles charges
- chauffage électrique (convecteurs-radiants neufs)
- Rentabilité locative optimisée
- Idéal pour la colocation: Configuration avec trois chambres et un grand espace de vie commun
- Proximité des transports: Métro Station Villejuif-Aragon à 10 mn à pied, Ligne 14 (liaison Orly) à 14 mn à pied, ligne de Tram L7, à 8 mn en bus.
- proche du parc des Lilas, de campus, IUT, entreprises et centre de formation, d'où une forte demande locative
Cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité ou pour les familles souhaitant un cadre de vie pratique, en inter-génération.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2876€ soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867869)