3 pièces de 51 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Vitry-sur-Seine

iad France - Estelle Pradier vous propose : Au sein d'1 PETITE COPROPRIETE des 60'S (avec ascenseur), dans le quartier recherché du Port à l'Anglais, av. commerçante Anatole France, à 6 min. à pied de la gare RER C - Vitry-Sur-Seine et à proximité immédiate de l'arrêt de bus n°180 et 217, appartement T3 de 50 m² environ LUMINEUX profitant d'une orientation Est et d'un plan intéressant.
BIEN EN EXCELLENT ETAT - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -

BON PRODUIT EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF !

BONNE LOCALISATION - PIECE A VIVRE AGREABLE & SPACIEUSE - POTENTIEL DE TRANSFORMATION : AMENAGEMENT D'1 SECONDE CHAMBRE POSSIBLE ou D'1 BUREAU.

Dès l'entrée au logement, on accède à un couloir qui dessert d'un coté, le DOUBLE SALON/SEJOUR de 22m² environ : une PIECE DE VIE BAIGNEE de LUMIERE. De l'autre côté, on retrouve : 1 chambre avec PLACARD, 1 CUISINE AMENAGEE INDEPENDANTE (fenêtre) et 1 salle d'eau RECENTE & MODERNE (douche à l'italienne) et un WC séparé.

En fonction des besoins, l'organisation de l'appartement pourrait être optimisée : transformation de la pièce principale en 2 chambres et de la chambre en pièce à vivre donnant ainsi l'opportunité d'une ouverture sur la cuisine aménagée. Ce nouvel espace de partage serait de l'ordre 20 m² environ.

Charges mensuelles de copropriété (inclus CHAUFFAGE, EAU FROIDE et fond travaux obligatoire loi ALUR) de 208 euros.
Ballon d'eau chaude électrique (production et consommation individuelle).

Une cave complète ce bien.

A VISITER SANS HESITER !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 197.67 € par mois (soit 2372.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr