5 pièces de 100 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Vincennes

Superbe maison de ville se trouve en plein coeur du quartier recherché de bas-Montreuil - Bobillot. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des transports en commun, facilitant ainsi l'accès rapide à toute la région parisienne. Vous êtes à 5 minutes à pied de la station Robespierre (ligne 9), à 10 minutes du RER A à Vincennes, et à 12 minutes de la station Bérault (ligne 1). De plus, la maison est entourée de nombreux commerces, écoles et collège, sans oublier le parc des Guilands à proximité, offrant un cadre de vie des plus agréables. La place de la République et Croix de Chavaux se trouvent également à quelques minutes, enrichissant ainsi la vie de quartier.

Cette maison, d'une surface habitable d'environ 100m² au sol, est édifiée sur deux niveaux, avec un sous-sol total de 45m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, une cuisine éqyuipée ouverte sur un vaste espace de vie de 34m² permet de profiter d'un séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Une première chambre de 10m² se trouve également à ce niveau, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.

À l'étage, une magnifique pièce de 27m² vous séduira par son volume généreux, avec une hauteur sous plafond de 4,30 mètres sous les rampants. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau, une chambre supplémentaire et des toilettes indépendantes. Un balcon, parfait pour prendre l'air ou profiter d'un moment de calme, vient compléter cet étage, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour y aménager un bureau ou une chambre d'appoint.

Alliant charme de l'ancien et modernité, cette maison est un véritable coup de coeur. Parfaite pour une famille ou pour un investissement, elle saura répondre à toutes vos attentes avec ses espaces généreux et sa situation idéale.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr