4 pièces de 86 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Vincennes

iad France - Clara Gillot-Roux vous propose : Situé dans le nouveau quartier de Vincennes Avenue des Murs du Parc, dans le quartier prisé de Vincennes, cet appartement de 85,92 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux. À seulement 12 minutes à pied du Carré Magique et à 5 minutes du Bois de Vincennes, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un salon de 26 m², une buanderie, une cuisine séparée ( possibilité d'ouvrir sur le salon ), un balcon accessible depuis plusieurs pièces, et deux toilettes. Les prestations incluent un interphone pour votre sécurité et la fibre optique pour une connectivité optimale. Les expositions multiples (sud, nord, est) assurent une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, les faibles charges de copropriété rendent cet appartement particulièrement attractif.

Le quartier offre de nombreux atouts pour les familles. Vous trouverez plusieurs crèches à moins de 5 minutes à pied et des écoles élémentaires à environ 7 minutes à pied, facilitant le quotidien des parents et des enfants. En outre, le Dôme de Vincennes, un espace aquatique très apprécié, est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant une piscine et diverses installations pour les loisirs et la détente.

Les transports en commun sont également très accessibles : la station de métro Bérault (ligne 1) est à seulement 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier.

Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, supermarchés, et boutiques à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et facile. Le centre de Vincennes, avec ses nombreux services et commerces, est à seulement 12 minutes à pied.

Vous disposerez également d'un parking dans la résidence, équipé pour recharger les voitures électriques, ainsi que la possibilité d'obtenir un emplacement de stationnement supplémentaire si nécessaire.
vous pouvez me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Gillot-Roux EI (ID 76744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr