Appartement 3 pièces de 88 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Vincennes

iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : Un appartement en Plein COEur de Vincennes.
Découvrez ce superbe appartement de 86 m² environ Carrez, idéalement situé en plein centre de Vincennes, à seulement quelques pas du métro Bérault, du RER A, et de tous les commerces.

Caractéristiques Principales :
Emplacement de choix : Vivez au cOEur de Vincennes, avec un accès immédiat aux transports en commun, commerces, écoles, et parcs, bois de Vincennes et châteaux. Un cadre de vie privilégié où tout est à portée de main.

Lumineux et Ensoleillé : Situé au 4ème étage d'un charmant immeuble ancien, cet appartement orienté plein sud bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.

Charme Authentique de l'Ancien : Plafonds ornés de moulures, parquet d'époque, et cheminée d'origine confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. Une ambiance chaleureuse et raffinée qui saura séduire les amateurs d'authenticité.

Double Séjour Spacieux : Un espace de vie généreux avec quatre grandes fenêtres et une double exposition, offrant une sensation d'espace et une luminosité rare. Idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale.

Agencement Parfaitement Optimisé : Ce bien se compose d'une entrée accueillante, un double séjour, deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Un aménagement pensé pour maximiser confort et fonctionnalité.

Rangements Pratiques : Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un local à vélos est également à disposition pour faciliter vos déplacements urbains.

Informations Complémentaires :
Charges annuelles : 2 960 €
DPE : Classe E

Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien, la lumière et un emplacement exceptionnel, est une opportunité unique sur le marché.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Wuillemin EI (ID 45241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr