3 pièces de 69 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Vincennes

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose - VINCENNES OUEST - Dans un immeuble semi récent (1984) parfaitement entretenu au 3ème étage sur 6 avec ascenseur - Appartement en très bon état général 3 pièces 2 chambres d'une surface de 69.36m² carrez comprenant: une entrée avec placard desservant un espace de vie de 33.87m² incluant un séjour donnant sur un balcon plein EST sur rue calme, une cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres avec placards donnant sur balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne fraîchement rénovée et un WC indépendant, nombreux rangements. Une cave complète ce lot d'habitation, possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol pour 25.000€. BIEN TRÈS RARE SUR LE SECTEUR ! A 2 minutes à pied du métro Saint-Mandé Tourelle des écoles et des commerces.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 62 lots. Pas de procédure en cours- Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété - 2.760€ / an - DPE : classe énergie D dont classe climat : B. Montant estimé abonnement compris des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 860€ et 1.210€ /an. Honoraires d' agence inclus de 3.57 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 700.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr