3 pièces de 63 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Triangle d'or - Vincennes

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose à VINCENNES - CARRE MAGIQUE Dans un très un bel immeuble édifié en 1903 gardienné, appartement de type 3 pièces de 62.55m² idéalement agencé sans perte de place situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : un double séjour avec cuisine ouverte de 32m², 2 belles chambres (13.17m² et 12.49m²), une salle de bains avec WC, plan de sol optimal, au pied des commerces des écoles et des transports. Cave en sous-sol.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 51 lots dont 47 d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 3.150 € /an (comprenant: eau froide, chauffage, ascenseur, gardien). - DPE : Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie F dont classe climat : F Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.270€/an et 1.770€/an - Honoraires d'agence inclus de 3.47% TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 575'000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr