Appartement 3 pièces de 49 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Vincennes

L'agence VINCENNES ET VOUS - vous propose en EXCLUSIVITÉ à VINCENNES – RUE DE FONTENAY – Dans un immeuble ancien bien entretenu des année 1920' – un appartement de type DUPLEX situé au 3ème et dernier étage SANS ASCENSEUR d'une surface de 44.23m² carrez (59.50m² en surface au sol) comprenant : une entrée desservant un séjour / salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, accès à une mezzanine faisant office de chambre, une deuxième chambre, une salle d'eau, WC, placard de rangements, un local de stockage sur le palier (possibilité de l'intégrer dans le logement). Le tout en excellent état - Situé au pied des commerces - Métro L1 à 6min / RER A à 2 min à pied.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 1.416 € /an. - DPE : Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie G dont classe climat : C Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.440 €/an et 1.970 €/an - Honoraires d'agence inclus de 4.17 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 479.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr