2 pièces de 49 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces - Vincennes

Lucie et Antoine vous propose un appartement idéalement situé : proche des commerces, de la mairie, à 500m du RER Vincennes et à 600m du métro Château de Vincennes.

Situé à l'arrière de la cour privative et cependant très lumineux, au 1er étage, appartement en duplex de 49m2 (28m2 carrez).

Au 1er niveau vous trouverez la pièce de vie et sa cuisine ouverte.
L'escalier en colimaçon vous permettra d'accéder à la chambre, la salle de bain et à de nombreux espaces de rangements.

Des travaux d'isolation au niveau des sous-pentes ont été réalisés en janvier 2023 ainsi que le changement du sol de tout l'étage ou un joli parquet a été posé.

Les atouts de ce bien:
- Bien mieux qu'un appartement de 30m2,
- Situation exceptionnelle dans Vincennes,
- très lumineux,
- Faibles charges de copropriété: moins de 100€/mois,
- très calme,
- taxe foncière de 700€ environ

A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 183332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE LOCHU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 74988931700030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2023
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr