2 pièces de 44 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vincennes

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - A VINCENNES EST - RUE DEFRANCE - 15' Minutes Métro L1 - Dans un immeuble ancien de caractère des années 1920 - un appartement de TYPE 2 pièces de 44.26m², situé au 1er étage SANS ASCENSEUR comprenant : une entrée, une pièce de vie composée d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée (+ de 26m²), un WC séparé, une grande chambre (+ de 13m²) donnant accès à la salle de bains (avec fenêtre). Le tout en bon état général – Charme de l'ancien / Parquet massif, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Bénéficiant d'une belle LUMINOSITÉ du fait de son exposition SUD. Une cave en sous-sol complète ce lot d'habitation / Présence d'un local vélo accessible depuis le RDC. Commerces de proximité au pied de l'immeuble - BOIS DE VINCENNES 8 Minutes à pied.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 21 lots - 10 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 1.164 € / an. DPE : classe énergie E dont classe climat : B - Montant estimé abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : compris entre 1.140 € à 1.580 € / an - Honoraires d'agence inclus de 4.5 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 320.574 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr