2 pièces de 43 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Cuisine américaine - Vincennes

L'agence VINCENNES & VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ A VINCENNES - à 700m du Métro L1 (8-10 min) - Dans un immeuble des années 1970 bien entretenu - Situé au 1er étage avec ASCENSEUR appartement 2 pièces de 43.05m² comprenant : une entrée, placard de rangement, accès à un séjour / salle à manger (14.85m²) donnant sur un balcon (de 5m² en exposition plein SUD), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (7.07m²), une chambre avec placard, un WC séparé, une salle d'eau. Une cave en sous-sol et un PARKING INCLUS en extérieur complètent ce lot d'habitation. Le tout en excellent état / Aucun travaux à prévoir - Effet COUP DE COEUR -

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 151 lots (dont 34 à usage d'habitation). Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 2.280 € / an (ASC - Chauffage et Eau C/F). Pas de procédure en cours. DPE : classe énergie D dont classe climat : D. Montant estimé - abonnement compris des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 670 € et 950 € /an. Honoraires d'agence inclus de 4.5 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 377.990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr