2 pièces de 30 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Vincennes

iad France - Erika De Gouveia vous propose : **** EN EXCLUSIVITE CHEZ iad FRANCE **** DUPLEX 2p, POSSIBILITE CREATION 3p de 43m2.
A 4min à pied de la Gare RER A, à 12min à pied du METRO CHATEAU DE VINCENNES, et à deux pas des commerces de proximité, venez découvrir ce DUPLEX 2p de 30m2 avec son entrée indépendante comme dans une maison de ville. En fond de parcelle, au calme, avec une petite cour agréable, ce nid douillet se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée (à moderniser) semi-ouverte sur un séjour exposé EST. A l'étage, une grande chambre avec DRESSING de 13,41m2 et une salle d'eau avec WC.
LE GROS PLUS: une CAVE carrelée avec fenêtre de 13,55m2 en souplex pouvant devenir une 2ème chambre et ainsi devenir un triplex 3p de 43m2.
Double vitrage en PVC, chauffage individuel électrique. Petite copropriété de 16 appartements. Gros potentiel pour cet appartement, RARE SUR LE MARCHE. Votre conseillère disponible 7j/7j.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 637 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr