4 pièces de 78 m² - Proche commerces - Villeneuve-Saint-Georges

Situé dans une ville dynamique à 15 minutes de Paris Gare de Lyon et des bords de Seine, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant dans le petit village de Villeneuve Triage, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant de beaux espaces de vie.

**Caractéristiques de l'Appartement :
Superficie : 78 m²
Pièces : 3 chambres, 1 salon accueillant, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salle de bain, 1 toilette séparé
Annexes : Cave incluse
Bonus : Jardin collectif à l'arrière de l'immeuble et la proximité avec les bords de Seine pour des promenades jusqu'au Parc de Créteil/Choisy.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages avec des fenêtres sécurisées et en double vitrage partout !

**Points Forts :
Configuration Optimale : Distribution des pièces garantissant l'intimité tout en préservant un espace commun convivial.
Emplacement Stratégique : Proche des transports (RER D à moins de 10 min à pied), écoles, parcs, commerces et services.
Investissement Judicieux : Taxe foncière de 1300 € et charges de copropriété de 2160 € par an, représentant une excellente opportunité d'investissement.

**Pourquoi Visiter ?
Cet appartement se distingue par son potentiel à devenir un véritable foyer chaleureux. Que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location, c'est une opportunité à ne pas rater pour ceux qui cherchent un bien avec un fort potentiel de valorisation.
À noter qu'en 2025, le TELEVAL reliera VILLENEUVE SAINT GEORGES à CRÉTEIL par voie aérienne avec un temps de trajet de seulement 17 minutes contre 40 minutes aujourd'hui.

N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à quelques pas de Paris !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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