Maison de 77 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Villejuif

iad France - Dalibor Grozdic vous propose : Maison mitoyenne d'un coté à Villejuif 94800, avec TRAVAUX et idéal pour une petite Famille ou un Investisseur !

**Description des Pièces**
Ravissante maison de ville à l'ambiance chaleureuse et authentique située à Villejuif. Étalée sur quatre niveaux, elle offre une surface habitable de 77 m² (hors sous-sol). Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, vous trouverez une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger et un accès a la terrasse à l'arrière et un salon agréable. L'étage supérieur abrite 3 chambres (dont une chambre au 2ème étage avec velux, potentiel de rangement et de SDE), ainsi qu'une salle d'eau au 1er étage entre les deux chambres.

**Avantages**
Cette maison, construite en 1930, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Elle bénéficie d'une exposition Ouest-Sud, garantissant une ambiance ensoleillée tout au long de la journée. L'accès à internet en fibre optique est un atout non négligeable pour rester connecté en toute simplicité. Vous apprécierez également le système de chauffage individuel électrique, assurant un confort thermique optimal et la possibilité d'installer une pompe a chaleur si vous le souhaitez... Sous-sol total, buanderie avec un accès extérieur...

**Annexes**
La maison dispose d'une agréable Terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, la dépendance est viabilisée, un atelier, un abri jardin et l'ensemble élevé sur un TERRAIN de 283 m² a l'arrière de la maison.

**Localisation**
Idéalement située dans le quartier Côté Jardin de Villejuif (Karl Marx), vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les espaces extérieurs, piscine, complexes sportifs, écoles, collège et les parcs environnants offrent un environnement propice à la praticité et à la détente et aux balades en plein air.

Cette maison avec un joli potentiel saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et envisager votre futur emménagement en toute sérénité. Vidéo disponible //

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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