Villejuif : Maison de 100 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Vincent Caiazzo vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ' QUARTIER DE L'EPI D'OR, emplacement idéal à proximité immédiate du tram 7, ligne 7, 14 et bientôt la ligne 15 ainsi que les lignes de bus 131 et 162.
Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 1982, d'une superficie de 67 m2 environ sur sous sol total, érigée sur un terrain de 297 m² environ et en limite séparative des deux côtés.
Elle se compose d'une entrée qui vous mène à un séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur un balcon ensoleillé. La cuisine, séparée est entièrement aménagée et équipée. Au même niveau vous retrouverez une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé avec lave-mains et deux chambres.
Les combles, accessibles par un escalier existant, offrent un potentiel considérable (52 m2 environ). Avec un plancher en béton, une isolation déjà réalisée, et les arrivées de plomberie et d'électricité installées, il ne vous restera plus qu'à poser les vélux et les cloisons pour créer un espace supplémentaire à votre goût.
Le sous-sol total de la maison, avec sa belle hauteur sous plafond, est aménagé pour répondre à tous vos besoins. Il comprend un WC avec sanibroyeur, une pièce avec une petite fenêtre, une autre pièce équipée d'une douche, d'une chaudière et d'un lavabo, une cave à vin pour vos meilleures bouteilles, une cuisine d'été avec fenêtre, et un garage double avec fosse mécanique.
GROS POTENTIEL, QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Caiazzo EI (ID 7174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr