2 pièces de 40 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Villejuif

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PREMER achat ou INVESTISSEMENT LOCATIF, venez découvrir ce charmant 2 pièces.
LOCALISATION IDÉALE, à 800m du MÉTRO 7 Léo Lagrange. Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied, COMMERCES et ÉCOLES. Bus 131 à deux pas de l'appartement

C'est au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée édifiée en 2007 que vous trouverez ce charmant T2 exposé PLEIN SUD.
Une entrée avec placards intégrés donne accès aux WC
Puis vous découvrirez une belle pièce à vivre de près de 24 m2, lumineuse et bien agencée notamment avec sa cuisine faite sur mesure en 2015 disposant de nombreux rangement et totalement optimisé avec son mange debout pouvant accueillir de nombreux convives.
Gros plus, un balcon de près de 3 m2 exposé SUD sans vis-à-vis.
Vous disposez d'une chambre de 10 m2 avec son dressing et sa salle de bain.

Hormis un léger rafraîchissement en peinture, ce qui est tout à fait normal depuis 2007, cet appartement est près à vous accueillir.

De plus, vous disposez d'une place de stationnement en sous-sol.

Faibles charges de co propriété.Cette annonce référence 241541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr