Maison 5 chambres de 240 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Villecresnes

iad France - Lydie Francois vous propose : Ce corps de ferme de l'ancien château de Villecresnes entièrement rénové avec goût en alliant modernité et conservation du charme de l'ancien il y'a moins de 4 ans. La maison principale dispose au rez-de-chaussée, d'un double séjour lumineux donnant directement sur la cour et sa piscine, d'un espace buanderie et d'une suite parentale avec salle d'eau et son grand dressing. A l'étage se trouve une seconde suite parentale, trois autres chambres, un bureau, des WC séparés ainsi qu'une salle de bains.

Le bien dispose de plusieurs dépendances : deux granges électrifiées d'un peu plus de 45m² chacune dont une pouvant faire office de garage, une dépendance aménagée en salle de sport et bureau à l'étage de 34m² environ, 3 caves dont deux avec un accès par l'extérieur via une cour commune à laquelle on accède depuis la pièce de vie, de l'usage de deux places de parking ainsi que d'un studio loué en meublé 720€ par mois.

Le bien est en parfait état, l'électricité (en triphasé), la plomberie, le ravalement, l'ensemble de pièces ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité : RG21, visiophone, système de sécurité, volets aluminium électriques centralisés...
La piscine a été créée, elle est équipée d'une bâche électrique. Le bien dispose d'un bon DPE qui pourrait encore être amélioré car depuis des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur ont été installés. Cette rénovation totale a été faite en conservant le charme de l'ancien : Parquets anciens, cheminée, poutres apparentes, portes d'origine, moulures…

Ce bien est idéal pour une grande famille mais il pourrait également faire l'objet d'une division en plusieurs logements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Francois EI (ID 17281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498885664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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