4 pièces de 83 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Villecresnes

iad France - Jean-Marc Thomas vous propose : *** SPACIEUX T4 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS ***. Bienvenue au sein de la résidence 'Le Clos des Roses', une adresse au cOEur du centre-ville. Ce bel appartement de type T4, situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie privilégié dans une copropriété de bon standing, bien entretenue et sécurisée.
** INTERIEUR ** : l'entrée accueille avec un dressing fonctionnel. Le salon/séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, idéaux pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d'une ouverture sur le salon/séjour. Trois chambres, dont deux avec armoire/penderie intégrée, offrent confort et intimité. La salle de bains et les deux WC indépendants complètent cet espace de vie familial.
** EQUIPEMENTS ** : le chauffage par radiateurs programmables assure un confort optimal tout au long de l'année. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique efficace.
** EXTRAS ** : En sous-sol, une cave pratique et un grand emplacement de stationnement privé et sécurisé sont inclus. En extérieur, un autre parking privé est également à disposition.
**GÉNÉRAL** : Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce bien est proche de tous commerces, écoles, collège et transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.33 € par mois (soit 1479.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Thomas EI (ID 21028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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