4 pièces de 98 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Thiais

Quartier Les Baudemons, dans une rue pavillonnaire calme à sens unique, à 7 min à pieds du T9 Les Trois Communes (Orly <--> Porte e Choisy), à 10 min à pieds du parc des Lilas, à 3 min en voiture de l'A86, et proches de toutes commodités

Situé au R+3, plateau brut aménageable d'une superbe surface habitable de 97,75 m² avec une hauteur sous plafond de 2,71 m et les combles restants (faux plafond) auront une hauteur de 2m et une belle vue dégagée.

Les travaux suivants sont en cours de réalisation :
- Escalier pour accès au nouveau R+3
- Une grande lucarne de 3m x 1,23 m pour la pièce de vie/cuisine
- 3 velux pour les chambres de 1,14m x 1,18m
- Compteur EDF
- Compteur individuel d'eau
- Boîte aux lettres
- Liaison téléphonique
- Assainissement (tout à l'égout pour les WC)

L'eau chaude et le chauffage communs seront assurés par une pompe à chaleur chaleur Air/Eau en cours d'installation avec 3 ballons thermodynamique.

Le bien sera complété par un jardin et deux places de parking.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy ANTISTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903308724