Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Santeny

iad France - Ludivine Dentelle vous propose : **MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET GARAGE DANS LE DOMAINE DE SANTENY**

Située dans la paisible commune de Santeny, cette maison de caractère saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses nombreux atouts. Construite en 1973, cette demeure offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille.

**DESCRIPTION DES PIÈCES :**
- 5 chambres : Chambre 1 (13.78m²), Chambre 2 (11.62m²), Chambre 3 (14.81m²), Chambre 4 (11.98m²), Suite parentale (27.61m²) avec salle d'eau privative et dressing.
- Combles aménagés en deux espaces.
- 1 Salle de bains avec WC
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cuisine équipée ouverte sur un agréable Séjour (53.3m²) avec arrière cuisine.
- Buanderie
- Mezzanine
- Garage double

**AVANTAGES :**
- Jardin arboré SANS vis à vis offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en famille
- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité
- Bon état général de la maison, prête à emménager
- Cheminée pour des soirées chaleureuses
- Système de chauffage par chaudière à condensation Frisquet
- Cuisine ouverte et fonctionnelle
- Environnement calme et agréable pour une qualité de vie optimale en impasse
- Exposition Ouest pour une luminosité optimale

**SITUATION :**
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Santeny, proche de la piscine privée de la résidence, des commodités, des écoles et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres d'intérêt.

Cette charmante maison à Santeny est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre famille et vivre des moments inoubliables. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle EI (ID 28298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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