Maison de 208 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Santeny

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

En vente : à deux pas de Paris, dans la commune très recherchée de SANTENY, en lisière du 77, votre agence Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-la-Ferrière est ravie de vous proposer cette maison de 7 pièces avec dépendance.

Maison qui se compose d'une entrée, d'une grande pièce, séjour avec cheminée insert, coin salle à manger et cuisine ouverte avec ilôt central.
Le rez-de-chaussée compte aussi une chambre parentale avec salle de bains, un bureau, une remise/buanderie, des wc et des rangements.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
La maison est équipée de radiateurs électriques basse consommation et de la climatisation réversible à l'étage.
Elle a fait l'objet d'une rénovation totale et la décoration est raffinée, les matériaux sont de qualité, nombreux équipements ( volets électriques roulants, parquet massif, baignoire balnéo, rangements sur mesure...)
L'exterieur est très agréable avec sa piscine ( liner neuf) sa terrasse avec pergola et cuisine d'été équipée. Très belle exposition.
La maison dispose d'une dépendance aménagée en studio de près de 40m² prête à être habité.
Quatre places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule. dans l'enceinte de la maison.

Cette maison est située dans un quartier calme. On y trouve le Collège Georges Brassens, l'École Élémentaire les Quarante Arpents et l'École Maternelle les 40 Arpents. Niveau transports, il y a les bus 12, 21 et 14 à moins de 10 minutes à pied. On trouve des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché et une boucherie-charcuterie à proximité du logement.

Elle est à vendre pour la somme de ** €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. La copropriété de 2 lots est constituée de 2 lots et n'a pas de procédure en cours.

Si vous songez à l'achat, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (237 kWh/m²/an) et B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 070 € et 4 200 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-la-Ferrière.